Приветствую Вас, Гость
Главная » 2019 » Август » 14 » ПРОТОКОЛ № 01
08:38
ПРОТОКОЛ № 01

ПРОТОКОЛ № 01

Общего собрания собственников земельных долей в праве общей собственности на земельный участок расположенный: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "строение". Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад.

Село Алмала 13 августа 2019 года

Время проведения собрания: 11 час. 00 мин.

Время начала регистрации: 10:00

Место проведения: Оренбургская область, Тюльганский район, село Алмала, Алмалинский сельсовет, здание Алмалинского СДК.

Открывает собрание глава Алмалинского сельсовета Шафеев Ринат Самикович.

Собственники земельных долей в праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельском хозяйстве, общей площадью 10559510+/- 36391 кв. м, расположенный: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "строение". Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад.

Кадастровый номер: 56:33:0000000:145., Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Тюльганский, с. Алмала, ул. Центральная, 21. Собственники земельных долей были извещены надлежащим образом посредством размещения соответствующего объявления на информационных щитах, расположенных на территории Алмалинского сельсовета.

Всего собственников на земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: использование в сельском хозяйстве, общей площадью 10559510+/- 36391 кв. м., расположенный: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "строение". Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Кадастровый номер: 56:33:0000000:145., Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Тюльганский, с. Алмала, ул. Центральная, 21., - 103 человека из них собственников земельных долей, которые умерли и никто из наследников не принял наследство – 23 человека. Согласно п. 6 ст. 14.1. 101-ФЗ, в случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список. Общее число участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список – 80 человек.

Из них присутствуют на собрании лично зарегистрировавшиеся - 51 человек, что составляет 64% от общего числа участников долевой собственности (приложение №1 к протоколу – список зарегистрированных).

В регистрации принимают участие и допущены к голосованию только лица, предъявившие в соответствии с п. 7 ст. 14.1 ФЗ №-101 документ, удостоверяющий личность, документ удостоверяющий право на земельную долю, а также документы подтверждающие полномочия этих лиц.

Кворум, установленный п. 6 ст. 14.1 ФЗ-101 – не менее 50% от общего числа собственников земельных долей в праве общей долевой собственности имеется, общее собрание собственников участников долевой собственности правомочно.

Шафеев Р. С. предложил избрать председателя и секретаря собрания.

Шумова И. А. предложила избрать председателем собрания Шафеева Р. С. и секретарем собрания Гараеву В. И. (зарегистрированную по адресу: с. Варваринка)

За данные кандидатуры голосовании единогласно. Против нет, воздержавшихся тоже нет.

Шафеев Р. С. предложил избрать членами счетной комиссии:

1. Шумову И. А.

2. Наумову И. С.

3. Казакову Н. В.

ГОЛОСОВАЛИ

За- 51

Против- нет

Воздержались- нет

Решили:

Утвердить счетную комиссию в количественном составе – 3 человека

Членами счетной комиссии избрать:

1. Шумову И. А.

2. Наумову И. С.

3. Казакову Н. В.

Выступил председатель Шафеев Р. С., который пояснил, что необходимо определить каким образом будет приниматься решения на общем собрании. В соответствии с п. 8 ст. 14.1. Закона №101-ФЗ Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания. В связи с чем предложил принимать решения общего собрания большинством участников общего собрания (в т. ч. учитывая количество лиц, от имени которых действует на основании доверенности их представитель), т. е. 1 человек ( в т. ч. Представляемый по доверенности) = 1 голосу.

ГОЛОСОВАЛИ

За- 51

Против- нет

Воздержались- нет

Решили:

Принимать решения общего собрания большинством участников общего собрания (в т. ч. учитывая количество лиц, от имени которых действует на основании доверенности их представитель), т. е. 1 человек ( в т. ч. Представляемый по доверенности) = 1 голосу

Председатель огласил повестку дня собрания.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. О выборе уполномоченного лица, от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и изменения объекта недвижимости или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данных земельных участков, в том числе об объеме и сроках таких полномочий;

2. Об условиях договора аренды на земельный участок, категория земель: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: использование в сельском хозяйстве, общей площадью 10559510+/- 36391 кв. м., расположенный: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "строение". Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Кадастровый номер: 56:33:0000000:145., Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Тюльганский, с. Алмала, ул. Центральная, 21. Находящегося в долевой собственности.

По первому вопросу слушали: Шафеева Ш.С. главу муниципального образования, О выборе уполномоченного лица, от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлением собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета и изменения объекта недвижимости или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельных участков, находящихся в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данных земельных участков, в том числе об объеме и сроках таких полномочий;

Савельева Л. С. предложила избрать уполномоченным лицом Шафееву Зухру Фатыховну и наделить его следующими полномочиями:

Без доверенности действовать от имени участников долевой собственности, быть представителем участников долевой собственности на указанные земельные участки в Управлении Росреестра по Оренбургской области по вопросу регистрации договоров аренды земельных участков, соглашений об установлении сервитута, для чего предоставляется право подписывать и подавать всякого рода заявления, в том числе о государственной регистрации, прекращении и возобновлении государственной регистрации, об исправлении технических, реестровых ошибок, а так же получения и подачи всех необходимых справок и документов (в том числе уведомлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщений об отказе государственной регистрации договоров после проведения государственной регистрации аренды земельного участка, его частей) в Управлении Росреестра по Оренбургской области, в любых органах власти, учреждениях и организациях всех форм собственности, нотариальных конторах.

Установить срок полномочий, предоставленных уполномоченному лицу общим собранием, равный 3 (трем) годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания.

Других предложений не поступило.

Предложил голосовать за указанное уполномоченное лицо, объем и срок его полномочий, приведенных выше.

ГОЛОСОВАЛИ

За- 51

Против- нет

Воздержались- нет

Решили:

Избрать уполномоченным лицом Шафееву Зухру Фатыховну и наделить его следующими полномочиями:

Без доверенности действовать от имени участников долевой собственности, быть представителем участников долевой собственности на указанные земельные участки в Управлении Росреестра по Оренбургской области по вопросу регистрации договоров аренды земельных участков, соглашений об установлении сервитута, для чего предоставляется право подписывать и подавать всякого рода заявления, в том числе о государственной регистрации, прекращении и возобновлении государственной регистрации, об исправлении технических, реестровых ошибок, а так же получения и подачи всех необходимых справок и документов (в том числе уведомлений о приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщений об отказе государственной регистрации договоров после проведения государственной регистрации аренды земельного участка, его частей) в Управлении Росреестра по Оренбургской области, в любых органах власти, учреждениях и организациях всех форм собственности, нотариальных конторах.

Установить срок полномочий, предоставленных уполномоченному лицу общим собранием, равный 3 (трем) годам. Началом исчисления данного срока считать дату проведения настоящего собрания

По второму вопросу слушали: Шафеева Р.С. главу муниципального образования, «Об условиях договора аренды на земельный участок, категория земель: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: использование в сельском хозяйстве, общей площадью 10559510+/- 36391 кв. м., расположенный: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир "строение". Участок находится примерно в 2 км от ориентира по направлению на северо-запад. Кадастровый номер: 56:33:0000000:145., Почтовый адрес ориентира: обл. Оренбургская, р-н Тюльганский, с. Алмала, ул. Центральная, 21. Находящегося в долевой собственности, который предложил выслушать условия от ИП Давыдов А. А. и ИП ГКФХ Кучма А. В.

Выступил ИП ГКФХ Кучма А. В. который предложил заключить договор аренды на следующих условиях:

Срок договора аренды (каждого участка) – 10 (десять) лет.

Арендная плата выплачивается ежегодно в следующих формах:

- в натуральном выражении арендная плата составляет 100 кг. товарного зерна за 1 (один) гектар пашни (из расчета 1 (один) пай=8,06 Га из них 7,3 Га пашни)

- в денежном выражении в размере согласно рыночной стоимости 730 кг. товарного зерна на дату выплаты арендной платы.

- 5 (пять) литров подсолнечного масла за 1 (один) пай (из расчета 1 (один) пай=8,06 Га)

3. Срок выплаты арендной платы: арендная плата выплачивается Арендатором 1 (один) раз в год в срок с 1 сентября по 30ноября.

4. Земельный налог, НДФЛ, по предъявлению квитанции с налоговой инспекции, оплачивается ИП ГКФХ Кучма А. В., так же оплата земельного налога за текущий год.

5. Возможность пользоваться сенокосными угодьями (после уточнения площадей)

6. Ежегодный отчет о проделанной работе.

7. Внедрение 4-х польного севооборота, внесение минеральных и органических удобрений.

Выступил ИП Давыдов который предложил заключить договор аренды на следующих условиях:

Арендная плата выплачивается ежегодно в следующих формах:

- в натуральном выражении арендная плата составляет 8 центнеров товарного зерна за 1 (один) пай (из расчета 1 (один) пай=8,06 Га)

3. Срок выплаты арендной платы: арендная плата выплачивается Арендатором 1 (один) раз в год в срок с 1 сентября по 30ноября.

4. Земельный налог, НДФЛ, оплачивается собственниками земельных долей.

Шафеев Р. С. предложил голосовать:

ГОЛОСОВАЛИ

ИП ГКФХ Кучма А. В. – 44 человек

ИП Давыдов А. А. - 7 человек

Воздержались - нет

ВЫСТУПИЛА: Шумова И. А. которая предложила полностью расторгнуть договор аренды с ИП Давыдов (Оренбургская область, Тюльганский район, с. Алмала, ул. Молодежная, д.17/2, ИНН 565000660022 КПП 5612001001 ОГРНИП 315565800014585), в связи с истечением срока аренды земельного участка.

По вопросу расторжения договора, по истечении срока договора аренды, с ИП Давыдов (Оренбургская область, Тюльганский район, с. Алмала, ул. Молодежная, д.17/2, ИНН 565000660022 КПП 5612001001 ОГРНИП 315565800014585) Давыдов А. А. не возражал против расторжения по соглашению сторон.

Решили:

Расторгнуть договор аренды с ИП Давыдов (Оренбургская область, Тюльганский район, с. Алмала, ул. Молодежная, д.17/2, ИНН 565000660022 КПП 5612001001 ОГРНИП 315565800014585) в связи с истечением срока аренды, по соглашению сторон.

Заключить договор аренды с ИП ГКФХ Кучма Александр Викторович на следующих условиях:

Срок договора аренды (каждого участка) – 10 (десять) лет.

Арендная плата выплачивается ежегодно в следующих формах:

- в натуральном выражении арендная плата составляет 100 кг. товарного зерна за 1 (один) гектар пашни (из расчета 1 (один) пай=8,06 Га из них 7,3 Га пашни)

- в денежном выражении в размере согласно рыночной стоимости 730 кг. товарного зерна на дату выплаты арендной платы.

- 5 (пять) литров подсолнечного масла за 1 (один) пай (из расчета 1 (один) пай=8,06 Га)

3. Срок выплаты арендной платы: арендная плата выплачивается Арендатором 1 (один) раз в год в срок с 1 сентября по 30 ноября.

4. Земельный налог, НДФЛ, по предъявлению квитанции с налоговой инспекции, оплачивается ИП ГКФХ Кучма А. В., так же оплата земельного налога за текущий год.

5. Возможность пользоваться сенокосными угодьями (после уточнения площадей)

6. Ежегодный отчет о проделанной работе.

7. Внедрение 4-х польного севооборота, внесение минеральных и органических удобрений.

Категория: Новости | Просмотров: 18 | Добавил: Администрация_поселения